مسکونی

ساختمان‌های

slide-fb27484

مقدمه

امروزه مفاهیم و شاخصه‌های لازم جهت یک فضای زندگی ایده‌آل از چهارچوب‌ها و تعاریف قدیم پا را فراتر گذاشته و صرفا محدود به یک چهاردیواری با یک سقف بالای سر نیست، بلکه امکاناتی چون سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، آسانسور، سیستم‌های امنیتی و … نیز بخش جدانشدنی زندگی امروزی به نظر می‌رسند. چه بسیار منازلی که با صرف هزینه های زیاد در بخش دکوراسیون، طراحی داخلی و نمای ساختمان به علت عدم توجه کافی به زیرساخت‌های لازم دچار خسارات جبران ناپذیر شده‌اند. مهم است در خانه‌ای زندگی کنیم که خطر سرقت، حریق و یا زلزله ما را تهدید نکند، همچنین حرارت و برودت مطبوع به همراه روشنایی بهینه منطبق با هزینه‌های انرژی باشد و این عوامل می‌بایست به عنوان استاندارهای اولیه در طراحی در نظر گرفته شود.

خانه استاندارد چیست ؟

خانه‌ای است که بر اساس مقررات ملی ساختمان فضایی ایمن، آرام و مناسب برای ساکنین ایجاد می‌کند. مقررات ملی ساختمان مجموعه قوانین لازم الاجرایی است که رعایت آن در ساخت و ساز می‌تواند به تأمین ایمنی و آسایش کاربران منجر شود. مقررات ملی که با توجه به سطح فناوری کشور تدوین شده است و در هر یک از بخش‌های این مجموعه قوانین مرتبط به طور خلاصه معرفی می‌شوند. سيستم ساخت و ساز خشك راه‌حل‌های ساده و اثر بخشى را برای تامین الزامات این مقررات ایجاد کرده است كه می‌توان با اطمينان نسبت به عملكرد فنى، آن‌ها را انتخاب نمود.

بهسازی صوتی

آسایش صوتی در هر خانه یکی از ویژگی های مهم فضا محسوب می‌شود

برای دستیابی به آرامش صوتی موارد زیر توصیه می‌گردد:

  • پوسته‌های خارجی ساختمان می‌بایست عایق‌بندی مناسب صوت شوند. یکی از راه‌حل های موجود، اجرای پوسته دوجداره می‌باشد. این عمل امکان استفاده از عایق صوت مناسب را بوجود می‌آورد.
  • جداکننده‌های داخلی در هر واحد مسکونی می‌بایست عایق بندی صوتی شوند. دیوار‌های همجوار فضاهایی مانند اتاق خواب با آشپزخانه، فضای نشیمن و سرویس بهداشتی می‌بایست به صورت دو جداره با عایق صوتی مناسب در میان دو جدار طراحی شوند.
  • درزبندی مناسب و دقیق در محل تلاقی سطوح و ساختارها با یکدیگر رعایت گردد.
  • امتداد یافتن دیوارهای جداکننده تا زیر سقف اصلی.

ملاحظات مرتبط با دمای محیط (عایق بندی حرارتی)

عایق کاری نقش بسیار مهمی در گرم نگه داشتن ساختمان در فصل زمستان و خنک نگه داشتن آن در فصل تابستان دارد. به کمک عایق کاری می‌توان یک خانه را در زمستان 5 درجه گرمتر و در تابستان 10 درجه خنک تر نگه داشت.

چه جاهایی باید عایق‌کاری شوند؟

جاهایی که باید عایق کاری شوند عبارتند از:

ƒ سقف‌ها: مصرف انرژی برای گرمایش و سرمایش ساختمان را 35 % تا 45 % کاهش می‌دهد.

ƒ دیوارهای خارجی: مصرف انرژی برای گرمایش و سرمایش ساختمان را حدود 15 % کاهش می‌دهد.

ƒ کف: مصرف انرژی در زمستان را 5% کاهش می‌دهد.

ملاحظات مرتبط با دمای محیط (عایق بندی حرارتی)

  • این نوع مهارها در دو نوع فلزی و پلاستیکی تولید می‌شوند. ظرفیت باربری مهارهای حلزونی برای دیوارهای تک لایه و دو لایه به ترتیب 8 و 11 کيلوگرم می‌باشد. برخی کاربردهای مهارهای حلزونی به شرح زیر می‌باشد:

    ƒ نصب قفسه‌های کوچک (نظیر جعبه کمک های اولیه) بر دیوار جداکننده

    ƒ نصب سازه تراز سقف‌های کاذب به دیوار جداکننده

    ƒ نصب قرنیزهای چوبی و پلیمری به دیوار جداکننده

محافظت در برابر حریق

  • یکی از مهمترین نیازهای طراحی ساختمان، تامین ایمنی دربرابر آتش است.  محافظت ساختمان‌ها در برابر آتش سوزی از ابعاد ایمنی جانی، مالی و منافع ملی از ضروری‌ترین نیازها و الزامات در طرح و اجرای ساختمان‌ها است. برای تامین ایمنی و مقاوم سازی ساختمان در برابر آتش، لازم است از مصالح مناسب در سازه و نازک کاری ساختمان استفاده شود. بنابراین طراح باید از مشخصات مصالح و سیستم‌های ساختمانی در برابر آتش مطلع باشد و انتخاب مناسب را متناسب با مشخصات ساختمان انجام دهد. همچنین مقاومت سازه و عناصر ساختمانی در برابر آتش باید مطابق با مقررات ساختمانی تامین شود. برای این هدف در بسیاری از موارد نیاز است تا از پوشش های محافظت کننده برای مقاوم سازی اجزای ساختمان در برابر آتش استفاده شود.

الزامات حریق

  • ایمنی ساختمان‌ها در برابر آتش،دو هدف ایمنی جانی و ایمنی مالی را دربردارد. به طور ساده در مورد اهداف ایمنی می‌توان گفت ایمنی جانی با محافظت افراد در برابر دود وایمنی مالی به وسیله کنترل گرمای ناشی از آتش سوزی به دست می آید.در مجموع، طراحان برای رسیدن به اهداف ایمنی در برابر آتش می توانند از 5 روش اصلی استفاده نمایند:

    ƒ کشف و اعلام به موقع حريق

    ƒ طراحي مسيرهاي خروج

    ƒ جلوگيري از گسترش داخلي و خارجي حريق

    ƒ سيست مهاي خاموش کننده

    ƒ دسترسي آسان براي نيروهاي آتش نشاني

ایمنی در برابر زلزله

  • در عملکرد مهندسی ساختمان‌ها در مواجهه با زلزله، صرفاً تحليل و طراحی سازه مورد توجه قرار می‌گیرد. این در حالی است که اجزای غير سازه‌ای (نظیر دیوارهای جداگر و میانقاب‌ها) نیز بايد در مقابل زلزله مقاوم باشند. به علاوه، اثرات اجزای غير سازه‌ای (به ويژه سختی پرکننده های ميانقابي) بر رفتار لرزه‌ای سازه نیز باید در نظر گرفته شود.

    همانگونه که مستحضر هستید، کشور عزیزمان به لحاظ لرزه خیزی و تلفات ناشي از زلزله در شرایط بسیار خاصی قرار دارد. به همین سبب، بازنگري‌هايي در صنعت ساختمان کشور صورت گرفته و استفاده از مصالح و ساختارهای سبک و انعطاف پذير، به عنوان راهکاری موثر در ساخت بناهای ايمن در برابر زلزله، در دستور کار قرار گرفته است. در این میان، استفاده از اجزای غيرسازه‌ای سنگين و صلب، نظیر دیوارهای بنایی (به عنوان جداگر و میانقاب)، از یک سو باعث افزايش نيروهای زلزله گرديده و از سوی دیگر می‌تواند تاثير منفی بر رفتار لرزه‌ای سازه داشته باشد. انتخاب مصالح و ساختارهاي نامناسب در اجزاي غيرسازه‌ای، می تواند اثر سوء بر عملکرد لرزه ای کل سازه داشته باشد.

    با توجه به اهداف آئین‌نامه 2800 علاوه بر محاسبات سازه ساختمان (پایه، ستون‌ها، تیرها، سقف‌ها، کف‌ها و دیوارهای پوسته خارجی بنا) و محاسبات مقاومت در برابر زلزله طبق آئین‌نامه‌های موجود، طراحی عناصر غیرسازه‌ای نیز باید از نظر مقاومت در برابر زلزله مورد توجه مهندسان معمار و سازه ساختمان قرار گیرد و تنها مقاوم کردن اسکلت ساختمان در برابر زلزله کافی نیست.

برخی ایرادات مشاهده شده در اجرای پروژه‌های مسکونی

  • امتداد درز در پیشانی و زیر باکس

    راه رفتن بر روی پانل‌ها

    عدم رعایت حصیرچینی در پانل‌ها پرکردن فضای خالی دیوار با انواع مصالح صلب برش نامناسب پانل

    آویزگیری از تاسیسات

    عدم اجرای جزئیات آویزگیری

    ایجاد حفره در پانل

    عدم استفاده از اتصال مناسب به سقف اصلی